如今，许多人将处理抵押贷款业务。有些人在办理按揭业务之前对按揭业务了解不多，也不知道自己的房子是否符合按揭条件。事实上，住房抵押贷款是最近才开始流行的金融产品。那么，房屋可以抵押吗？什么样的房子可以抵押？
房屋可以抵押贷款吗？
住房抵押贷款实际上是指客户已经拥有的可以上市流通的各种商品房。事实上，住房抵押贷款再融资是指借款人已经在银行办理了个人住房抵押贷款，并变更抵押再次获得贷款。抵押房屋再融资可以在不出售现有抵押财产的情况下获得更多的贷款余额，从而实现抵押财产的再融资。
1、持有效身份证件，年满18周岁至65周岁的中国公民。
2.有正当职业，收入稳定，有能力按时足额偿还贷款本息，有良好的信用记录。
3.同意以个人名义抵押财产及其权益作为贷款发放条件。
4.它必须用于合法的融资目的。
什么样的房子可以抵押贷款？
1.抵押财产和贷款机构必须位于同一城市，个人购房抵押贷款不接受异地抵押。不接受评估现值低于10万元(含)的财产作为抵押物；产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，可以依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利清算。
2、具有较强的流动性，房地产结构完整，水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
3.抵押物为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年；抵押财产为商业用途的，房屋使用年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋使用年限原则上不超过30年。
4.原则上，闲置超过6个月的商业建筑不接受作为抵押；如果您的房产符合要求，请联系当地网点的个人贷款部进行咨询和确认。
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