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贷款指南:房产证抵押贷款能贷多少?你了解多少?
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?,之所以要针对这个住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

作为房屋产权的证明,借款人可以将其抵押,以获得贷款解决资金短缺。然而,许多人只知道有一个房地产抵押贷款,但他们不知道如何使一个房地产许可证抵押贷款,他们可以借多少?

一、房产证申请贷款的条件

1.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。也就是说,即使房产证不是你自己的,只要你同意别人的意见并有同意抵押的证明材料,你就可以用别人的房子申请抵押贷款;

2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;

3.有常住户口和固定住所;

4.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

5.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6.房屋年龄(从房屋竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年;

7.该房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,不存在其他抵押;

8.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

二、借款人需要提供的材料

1.身份证和户口簿;

2.个人收入证明(加盖单位公章);

3.单位营业执照复印件(加盖公章);

4.结婚证、借款人配偶身份证、户口簿;

5.房屋所有权证原件及复印件和购房协议原件;

6.同意抵押的所有人和共有人的公证书和贷款使用证明;

7.银行规定的其他条件,视实际情况而定;

三、房产证贷款的手续

1、申请

贷款人向银行提交贷款申请,等待银行批准;

2、提交资料评估

银行审批通过的,贷款人应提交房地产许可证复印件及银行要求的其他资料;

然后银行将评估贷款人的房产价格,贷款金额取决于房地产评估价格;

3、签订合同

然后我们需要签署一系列合同。同时,贷款人需要有相应的银行账户,如果没有,需要立即开立;

4、办抵押登记

根据相关部门的要求办理抵押登记;

5、到帐

最后,银行会把贷款存入你的专用账户;

四、房产证抵押贷款额度

在确定按揭贷款金额之前,我们应该先评估一下房价。影响评估值的因素有很多,如位置、年龄和面积。

抵押贷款的最高金额为评估价格的70%。(具体金额因银行而异。(

综上所述,房地产许可证是可以贷款的,但是贷款的流程、所需材料和贷款额度在不同的地方政策中是不同的,可能会有所不同。因此,以上内容仅供参考。如果你想抵押房地产许可证,你必须事先了解相关知识和地区政策法规,以避免不必要的麻烦。

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