贷款知识:房产抵押贷款利率 房产抵押贷款办理

来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍可以用父母房产抵押贷款吗?用父母房产怎样抵押贷款,之所以要针对这个可以用父母房产抵押贷款吗?用父母房产怎样抵押贷款是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解可以用父母房产抵押贷款吗?用父母房产怎样抵押贷款,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

在生活中,我们不可避免地会遇到一些资金短缺的问题,很多人会在第一时间想到贷款来解决这些问题。因为贷款困难,他们通常选择抵押贷款。房地产是我们经常用作抵押的贷款之一。房地产抵押贷款利率是多少?我们如何处理房地产抵押贷款?方天夏边肖会给你详细介绍。

房产的抵押贷款利率是多少?

目前,银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和房地产抵押贷款,两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。不同地区和银行的实际利率也有很大差异。但是,它们的实际利率一般是以基准利率为基础的,它们是通过提高一定的百分比来实现的,大约是10%-50%。

自2014年11月央行降息以来,目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为5.6%;一年至五年(含五年)的利率为6.0%;超过五年6.15%。2015年,银行也将遵循这一基准利率。至于个人住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质和综合住房条件来确定。

房产抵押贷款怎么办理?

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和余款的金额;

2.买方和配偶应向银行申请贷款,卖方和配偶应到场确认;

3.银行调查并批准贷款申请;

4.买方与银行签订贷款和担保合同;

5.出卖人将该房屋的产权转让给买受人,出卖人从买受人处获得首付款;

6.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保);

7.银行向卖方账户发放贷款;

8.买受人和出卖人结算房产,出卖人从买受人处获得最终付款;

9.买方关闭房屋并按月偿还(在分期担保的情况下,买方和银行将重新登记财产抵押)

抵押贷款所需要的资料

1.房地产许可证(抵押银行贷款中的房地产许可证和土地证书必须抵押给银行)

2.权利持有人及其配偶的身份证

3.权利人及其配偶的户籍簿

4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

5.收入证明(这种证明对抵押银行贷款的成功和贷款的高额有很大的影响。(

6.如果房产证的所有人有未成年子女,请提供出生证明

7.如该房产有银行贷款,请提供原贷款合同及下一期银行对账单

8.为了提高住房抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。(

事实上,住房抵押贷款是我们生活中非常普遍的现象。以上是方天霞编制的住房抵押贷款利率。关于如何处理抵押贷款的信息。

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