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贷款知识:房屋抵押贷款流程是什么?房屋抵押贷款知识详解
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍抵押贷款买房流程是什么?抵押贷款买房需要提供哪些材料?,之所以要针对这个抵押贷款买房流程是什么?抵押贷款买房需要提供哪些材料?是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解抵押贷款买房流程是什么?抵押贷款买房需要提供哪些材料?,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

住房抵押贷款,也称抵押贷款,是指银行向贷款人提供大部分购房资金,买方以稳定的收入分期偿还贷款本息。在还清本金和利息之前,他用他的购买合同作为银行的抵押品。如果买受人未能按期限偿还本息,银行可以出售该房屋以抵消欠款。

房产抵押贷款的一般流程是什么?

提交所需文件的步骤

1 .房地产或房屋权证、土地使用权证;

2.借款人夫妻的身份证、户口簿和结婚证(单身人士需到其所在地民政局出具单身证明);

3.收入证明(需加盖公章)。

第二步是评估房子

根据抵押财产的位置、楼层、面积和朝向。房屋贷款一般可以达到评估价格的5-90%。

第三步是在银行前面签合同

房屋评估结束后,需办理房地产保险及相应的贷款审批手续,经批准后同意发放贷款合同和抵押合同。

抵押登记

借款人应持房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。第五步是借钱

抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

个人房地产抵押贷款是指以个人房地产抵押为担保,为自然人发放的合法使用的人民币贷款。那么住房抵押贷款的贷款条件是什么呢?

借款人须具备以下条件:

1.有当地常住户口或有效居留证件;

2.有稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力;

3.良好的信用和按期偿还贷款本息的能力;

4.贷款的目的是借款人在生产、经营和生活中的合法资金需求,必须经过银行审查;

5.有符合《担保法》要求并被银行认可为贷款抵押担保的财产;

6.银行规定的其他条件。

个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料:

1.借款人有效身份证(居民身份证或军官证、警官证、护照等)原件及复印件。)、户口簿或当地长期居住证;

2.借款人的收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等。以家庭收入偿还贷款的,还应当提供其他家庭成员的身份和收入证明材料;

3.抵押物的权属证明和抵押权人出具的证明;由中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物评估证明;

4.兴业银行要求的其他文件或资料。

有关个人房地产的具体抵押贷款条件和贷款程序,请详细咨询中信实业银行当地分行。

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