房地产抵押贷款不仅是许多购房者买房的支付方式，也是许多人的融资手段。然而，如果业主想出售抵押贷款的房子，买方想申请抵押贷款在这个时候，理论上是不可能申请抵押贷款时，交易的房子。然而，仍然有很多人可以申请按揭贷款后，经过一些程序和转手。他们是怎么做到的？让方天夏为你边肖解答。
房地产抵押主要针对非抵押房地产。然而，一些分析师表示，如果经过合理合法的程序，抵押财产可以申请抵押贷款。目前，许多银行不接受个人的第二按揭业务。因此，只有在贷款全部还清后，购房者才能申请按揭贷款。
如何将按揭贷款的房屋再抵押？
1、个人解决方法。，如果你打算亲自安排抵押房产的抵押申请，你可以找资金雄厚的亲戚朋友来补足剩余的抵押款，然后把抵押贷款还给亲戚朋友。然后拿给银行偿还剩余的房产贷款，完成房产抵押，再将抵押的房产再抵押给银行。从抵押财产中获得的贷款分为两部分：一部分用于借钱给亲戚朋友，另一部分可以自由使用。无论是用于商业周转还是日常消费，这都是个人自由。这种方法需要有人提供流动资金，这需要大约两个月，分为两个环节：提前还款和抵押贷款申请。
如果2、借助组织机构。没有土豪做朋友，你可以选择向担保公司求助，也就是说，要求担保公司垫付资金来还清欠款。房屋解除抵押后，可以再次抵押。然而，这种方法需要在可贷金额有较大空间的情况下操作。首先，你可以唤醒你沉睡的财产，将偿还的部分抵押贷款转换成现金；第二，房地产部分也可以换成现金，担保公司需要收取一定的费用。
不同的担保公司收取不同的费用。我建议你四处逛逛，选择一个相对划算的贷款方案。目前，市场上有很多贷款中介机构或担保公司可以办理抵押房产的抵押贷款，但借款人也需要谨慎，因为其中一些机构经营不善，如果不小心陷入陷阱，可能会付出沉重的经济代价。
抵押财产的再抵押过程有点复杂。需要处理这项业务的借款人应该首先咨询银行，看他们是否能处理这项业务；如果可以办理，查明再融资金额和所需手续费，并结清资金差额；如果你能满足你的资金需求，你就能应付。如果你不能，我建议你果断放弃。
