说白了，按揭贷款是以所购房产为抵押，向银行贷款，每月按期还本付息的行为。如果你用房地产作为抵押贷款，你还需要购房者满足一定的贷款条件后才能申请。抵押贷款也需要买家的兴趣。那么，什么是抵押贷款？抵押贷款呢？
什么是购房抵押贷款
购房贷款抵押是指买受人在支付首期购房款后，代为支付剩余购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保的行为。
按揭，又称楼宇按揭，在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，在发达国家和地区已经成为一种流行的融资和购房方式。在中国，抵押贷款近年来已经在上海、北京、深圳等城市实施。对于购房者来说，按揭不需要一次性或在短时间内付清房款，这是大多数购房者所青睐的。
在房地产市场上，抵押房地产的销售业绩明显优于其他房地产。与个人住房公积金贷款和自用普通住房商业贷款明显不同，建筑抵押贷款一般支持高档商品房，但不支持出售公房等房改金融任务。
购房抵押贷款怎么办
1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证和购房合同。
2.银行现金流量表：根据不同的房屋价值，银行的按揭金额也不同。除了抵押房地产许可证，银行需要借款人有良好的信用和经济实力，以更好地规避风险。因此，大多数银行会要求借款人提供近半年的个人账户银行流量报表。
3.向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，不到房地产价值的70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般为等额本息。后者后期还款压力较小，所以借款人可以根据自己的情况灵活选择。
4.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。
5.银行审核通过后，办理相关手续：银行通过借款人的抵押审核并同意发放贷款后，借款人需与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
以上是对什么是抵押贷款以及如何做的介绍。当申请按揭贷款时，买家只要符合一定条件就可以申请。特别是，购房者需要有一定的信誉和足够的还款能力。这样，贷款审批就会顺利进行。我希望以上的按揭问题对大家都有帮助。
