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贷款知识:房子抵押贷款利息是多少?房子抵押贷款能贷多久
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍贷款攻略:房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算,之所以要针对这个贷款攻略:房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解贷款攻略:房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

2015年10月24日降息后,全国将实行新的贷款基准利率,2018年的抵押贷款利率将按照央行最新的利率调整标准执行。许多人借钱买房,每个月都要偿还几乎无止境的抵押贷款。房子的按揭利息是多少?房屋抵押贷款可以借多长时间?

房子抵押贷款利息是多少

目前,银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和房地产抵押贷款,两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来,我们以招商银行和中国银行为例对住房抵押贷款进行比较:

1.招商银行

如果你选择在招商银行办理按揭贷款业务,其贷款用途也是有限的,你只能买房、买车、生产和经营。

贷款金额基于房屋评估机构给出的评估价格的70%。如果你的钱是用来买车和生产的,贷款期限一般定为3年;如果你买房子,贷款期限和房龄之和不能超过30年。但是,它明确规定“贷款利率通常在央行同期基准利率的基础上提高10%。”

2.中国银行

中国银行的抵押贷款仅适用于面积超过85平方米、使用年限不到15年的房屋。

贷款金额与房屋年龄密切相关,为5-10年评估价格的50%,与同期中央银行相同利率的基准利率密切相关。以10年期贷款为例,利率为7.83%。

房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押贷款,不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。

需要说明的是,对于住房抵押贷款,借款人提供的房屋必须满足银行抵押贷款的要求。如果借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件,则不能办理。

此外,在办理房地产抵押贷款时,借款人的个人资质也与贷款期限有关。如借款人个人信用良好,个人资产状况良好,还款能力强。这类贷款客户是办理贷款的最佳对象,而且贷款金额相对较高,更不用说贷款期限了。

这就是抵押贷款利息。我相信每个人对按揭利率都有初步的了解。买房是生活中的一件大事。只有熟悉最新的抵押贷款利率,你才能买一套让你感到舒适并让家人满意的房子。

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