贷款知识:房子抵押贷款利息是多少?房子抵押贷款能贷多久

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2015年10月24日降息后,全国将实行新的贷款基准利率,2018年的抵押贷款利率将按照央行最新的利率调整标准执行。许多人借钱买房,每个月都要偿还几乎无止境的抵押贷款。房子的按揭利息是多少?房屋抵押贷款可以借多长时间?

房子抵押贷款利息是多少

目前,银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和房地产抵押贷款,两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来,我们以招商银行和中国银行为例对住房抵押贷款进行比较:

1.招商银行

如果你选择在招商银行办理按揭贷款业务,其贷款用途也是有限的,你只能买房、买车、生产和经营。

贷款金额基于房屋评估机构给出的评估价格的70%。如果你的钱是用来买车和生产的,贷款期限一般定为3年;如果你买房子,贷款期限和房龄之和不能超过30年。但是,它明确规定“贷款利率通常在央行同期基准利率的基础上提高10%。”

2.中国银行

中国银行的抵押贷款仅适用于面积超过85平方米、使用年限不到15年的房屋。

贷款金额与房屋年龄密切相关,为5-10年评估价格的50%,与同期中央银行相同利率的基准利率密切相关。以10年期贷款为例,利率为7.83%。

房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押贷款,不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。

需要说明的是,对于住房抵押贷款,借款人提供的房屋必须满足银行抵押贷款的要求。如果借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件,则不能办理。

此外,在办理房地产抵押贷款时,借款人的个人资质也与贷款期限有关。如借款人个人信用良好,个人资产状况良好,还款能力强。这类贷款客户是办理贷款的最佳对象,而且贷款金额相对较高,更不用说贷款期限了。

这就是抵押贷款利息。我相信每个人对按揭利率都有初步的了解。买房是生活中的一件大事。只有熟悉最新的抵押贷款利率,你才能买一套让你感到舒适并让家人满意的房子。

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