房改房抵押?房改房抵押注意事项?

来源: 发布时间:2020-09-14 17:19 浏览量:

房改也是根据国家现行住房政策的有关规定进行的,也有法律的相关规定。而且,房改也可以抵押,但贷款方式不同于普通住宅,还有很多注意事项。接下来,我们来谈谈房改按揭。房改按揭应注意的问题?我希望我能帮助你。如果你有时间,你可以了解更多。

房改房抵押

房改抵押贷款需遵循以下程序:

1.借款人提出贷款的目的、金额和时间;

2.准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的全部文件和证件;包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明;房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿和婚姻状况证明

3.看房评估。相关机构对抵押房屋的实地调查、评估(调查)和评估;

4.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批。

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件,并签字盖章后,由公证员进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记;

7.开户和放款:借款人开立还款账户,银行向该账户放款(注:原则上只能以商品房、房改房和房屋单元作为抵押)。

房改房抵押注意事项

1、购买公有住房抵押的,抵押金额应按有关规定抵扣税款,并按规定办理抵押登记;

2.所购公有住房抵押时,原按成本价购买,按《广州市已购公有住房上市规定》第6、7条办理,抵押权人在扣除相关税费后可依法获得补偿;

3.所购公有住房抵押时,原按标准价购买,按《广州市已购公有住房上市规定》第6、7、12条办理,抵押权人在扣除相关税费后可依法获得补偿。

以上所有关于房改按揭的知识和房改按揭中的注意事项都能给大家带来帮助。房改按揭也是生活中常见的一种。当你抵押你的房子时,你必须知道你的房子是什么样的,也知道房改抵押的注意事项,以避免一些纠纷。

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