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房屋抵押给个人要注意什么 个人房屋抵押的流程有什么
来源: 发布时间:2020-09-14 13:19 浏览量:

大多数购房贷款都是抵押贷款,但这种抵押贷款一般是在银行办理的。将房屋抵押给个人的人不多,但在为个人办理抵押贷款时,需要注意的问题更多。那么,今天让我们和大家分享一下,当我们把房子抵押给个人时,我们应该注意什么?个人住房抵押贷款的流程是什么?

房屋抵押给个人要注意什么?

1.房地产部门的人指出,随着公民经济活动的增加,用房产证抵押的案例越来越多,伪造房产证的事件也越来越多。因此,当人们遇到有房产证的人向自己借钱时,必须先向房产部门的房产档案馆查询。

2.群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露重要的个人信息,防止被盗和“克隆”;借钱给他人时,不要被高额利润所诱惑,也不要轻易根据产权证明和嫌疑人的话签订贷款合同。你应该根据房产证上的地址去拜访房屋所有人,核实房产证是否真实,借款人是否是房屋所有人。

3.银行贷款人员在贷款前应加强调查,特别是要严格审查贷款人的真实身份,不仅要核对姓名、性别、国籍、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。

个人房屋抵押的流程有什么?

1.抵押贷款应准备的材料,包括购买合同的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的房产证,或近半年的个人账户银行流水表。

2.该房屋抵押时,银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。

3.合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.过去六个月的身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户银行对账单。抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

综上所述,本文主要讨论个人住房抵押贷款时应注意的问题,以及个人住房抵押贷款过程中的相关内容。我们已经看到,当把自己的财产抵押给个人时,有太多的问题需要注意,我们应该更加注意这些事情。如果我们能在银行处理,我们就不应该尽可能地把财产抵押给个人。

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