房屋抵押贷款通常是房主将其房屋抵押给银行，然后在银行贷一笔款，然后按时还本付息。但是房子是抵押贷款的，房子被朋友骗去抵押贷款怎么办？骗取多人房子抵押贷款。
最近朋友介绍，他一大早就起来了，收到法院的通知。他被告知，由于所谓的抵押贷款失败，他刚刚全额购买的房子将被迫拍卖，然后他看起来一片空白。这到底是怎么回事？房主应该如何通过法律途径保护自己的合法权益？从专业的角度来说，房主最终会受到什么样的影响？
首先，我们来看看具体情况。乍一看，这件事可能觉得不可思议。你的房子不知道怎么抵押？其实是这样的。通过和朋友的详细聊天，发现这不是意外。他们整栋楼的500多个业主都遇到过这种问题，很多都买了好几年了，但都有一个共同的情况，就是全款买的房子，却没有拿到房本，购买价格远低于当时的市场平均价格。具体内幕如下。
开发商在卖楼之前，已经将楼抵押给私人贷款人，然后以限时低价抢购和饥饿营销的方式出售，所以业主买房后从来没有办理过网上签约的手续，更不用说房产证了。现在房地产市场寒冬，开发商不按时还本付息，贷款人向法院申请处分抵押物。那么，业主应该如何维护自己的合法权益呢？在这个过程中，业主最终会受到哪些具体的影响？其他购房者需要注意什么？以免遇到类似的麻烦。
对此，业主只需准备好自己对该房产的所有权和使用权(如购房合同、购房协议、收据)等材料，与其他受害人一起到法院申请权利，即可执行房屋拍卖。也可以通过信访和申诉来解决问题。根据最高法《司法解释》关于一房两房买卖的新规定，按照正常的法律渠道，开发商不仅需要与买方解除购房合同，退还购房费用。
另外，虽然最终买家会得到资金方面的购房款、利息、损失费用的退款，但是在这个过程中买家有很多的经验和失去的机会，非常麻烦。那么，购房者买房要注意什么，才能避免类似情况的发生呢？
最后，购房者在购房时，不要贪图一时之利，尽量选择按揭贷款买房，并确定五证是否齐全，所涉及的房屋或土地是否在按揭登记处登记等。所以不会有太大的风险。
