用房产证抵押能借贷吗?房屋二次抵押贷款多久可以办下来?

人们的寿命相当长。没人知道他们什么时候会缺钱。他们真的很着急用钱。如果我们不能向亲戚朋友借钱,此时我们只能向金融机构借钱。抵押贷款现在很受欢迎,许多产品可以用房地产许可证来处理。那么,你能用房地产许可证借钱吗?住房二次抵押贷款能完成多久?

用房产证抵押能借贷吗?

可以用房地产许可证抵押贷款,但根据规定,借款人必须同时满足某些条件。

1.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。也就是说,即使房产证不是你自己的,你也可以用别人的房子申请抵押贷款,只要你同意别人并有同意抵押的证明;

2.贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;

3.贷款人愿意并能够提供经批准的房地产抵押;

4.抵押房屋的年限(从房屋竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年;

5.抵押财产的共有人承认其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6.抵押房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,不存在其他抵押;

7.贷款人在本市有常住户口和固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

8.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

房屋二次抵押贷款多久可以办下来?

1.一般来说,贷款需要22-25个工作日。一、贷款申请人需向银行相关登记部门申请住房抵押贷款,同时还需提交相关证明材料,如身份证件、居住证、户口簿、结婚证等。

2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估,以确定信用额度。届时,贷款申请人需提供产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产作为抵押的,需提供财产所有人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.房屋评估后,如果符合相关规定和要求,银行将与贷款申请人签订抵押合同,并办理抵押登记手续。

4.抵押落地手续完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将根据抵押合同定期偿还贷款本息。

5.通常,住房抵押贷款的还款方式是:个人消费贷款一般等于还本付息,贷款期限为15年。个人商业贷款分为两种类型:等额本息和先利后本。贷款期限分别为15年和1年。贷款本息在规定期限内还清后,将办理贷款注销手续。

关于你是否可以用房产证抵押借款以及完成房屋二次抵押需要多长时间的相关知识已经在这里分享了,相信能给你提供一定的参考价值。抵押人凭房地产许可证可以办理贷款手续,但前提是借款人需要符合金融机构规定的条件。

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