众所周知，按揭贷款业务不仅处理流程复杂，处理周期长，而且整个处理过程中还涉及到大量的费用，这些费用的多少直接决定了贷款成本，从而导致了许多诡计和陷阱。那么，房屋抵押贷款办理费用有哪些?个人抵押贷款需要交什么费用？借款人如何知道最新的成本明细？以及如何最大限度的降低搬运成本，从而顺利避免招数和陷阱。
首先，银行在办理抵押贷款时，除了必要的贷款利息外，一般不收取手续费。但如果个别借款人不合格，银行需要推广附带产品，银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险、贵金属或纪念币等东西。另外，借款人需要支付的费用主要是三大项：户口费、抵押登记费、抵押公证费。在这方面，如果有人给你列出其他收费项目，可能是坑，借款人一定要慎重。
但如果借款人通过正规银行贷款公司办理，一般不需要购买银行的附带产品。除了支付利息费用，客户只需要支付三笔费用：隔壁评估费、抵押登记费、抵押公证费。还可以，因为其他费用贷款公司会利用自己的渠道合作关系来为你节省，但是会收取一定的服务费，相对于借款人办理银行贷款时贷款公司节省的贷款利息来说几乎可以忽略不计。因此，借款人只需注意三项费用，即家庭评估费、抵押登记费和抵押公证费。那么这三项费用目前是如何收取的呢？借款人应该如何获取最新信息？如何把成本降到最低？
房屋鉴定费由房屋鉴定机构收取，目前在几十到几百元之间。没有统一的标准，每个鉴定机构都不一样。借款人可以通过比较选择成本最低且经银行认可的住房抵押贷款评估机构。其次，在房屋的具体过程中，要和估价大师搞好关系，才能给一定的优惠。
抵押登记费是固定的，目前是每平米0.3元，但可能会定期不定期更新。借款人可以通过电话咨询或在抵押登记中心查询。
房贷公证费和房贷挂号费一样是固定的，但是最近有好消息，房贷公证费是之前贷款金额的1%。降至贷款金额的0.78%。刚刚下降了0.22%。根据贷款额100万，正好节省了220元。此外，定期更新，具体更新结果可通过电话或抵押公证处查询。
