在抵押贷款中，房地产抵押贷款是一种常见的贷款。因为房价高，房地产贷款额度也大，有的土豪全款买房。那么全款买的房子和按揭贷款买的房子在做按揭贷款的时候有什么区别呢？成都全款房抵押贷款要注意什么?全款房抵押贷款条件?
1.明确贷款用途：抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒股，要求按揭贷款专用，接受贷款发放人和机构。如发现违规，银行有权收回贷款。
2.除贷款用途和个人信用外，以下房屋不允许银行抵押：年限过长、面积过小的二手房。银行对抵押贷款的条件很苛刻，大多局限于房子的年限和大小。很多银行不贷款给平均年限20年以上50平米以下的二手房。
所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。共有人按照其共有财产份额设定抵押的，抵押有效。共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。
3.对于未偿还贷款的房屋，银行在第一次抵押时已经拥有该房屋的其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。违章建筑和临时建筑不能抵押。对于一些公房，如果不能提供购房合同或者购房协议，或者中心产房的挂牌证明，就不能做按揭贷款。
小产权房只有使用权，没有房产证授予的权利，买卖仍然受到限制，银行不接受抵押贷款。
4.5年以下的经济适用房不允许上市交易，银行也无法取得其他权利凭证和办理抵押贷款。列入文物保护范围的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。
