如果你需要钱，很多人肯定会选择借钱，但是如果你想成功地借到你想要的钱，你还是需要提供一些东西让贷款公司放心。因此，许多人会选择住房抵押贷款，如果他们有一个房子在申请贷款。让我们来看看银行住房抵押贷款以及在住房抵押贷款中应该注意的相关问题。
银行房屋抵押
目前，所有银行的按揭贷款利率均在基准利率的基础上浮动。2017年，银行基准年利率不到一年(含一年)为4.35%，一至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%。请参考它们。接下来，我们以招商银行和中国银行为例对住房抵押贷款进行比较：
1.招商银行，如果您选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款金额以房屋评估机构给出的估价的70%为准。如果你的钱用来买车和生产，贷款期限一般规定为3年；如果你买房子，贷款期限和房龄之和不能超过30年。但是，它明确规定“贷款利率通常在央行同期基准利率的基础上提高10%。”
2.中国银行，中国银行的抵押贷款仅适用于建筑面积超过85平方米且住房年限不超过15年的房屋。贷款金额与房屋年龄密切相关，为5-10年评估价格的50%，与同期中央银行相同利率的基准利率密切相关。以10年期贷款为例，利率为7.83%。
房屋抵押贷款需要注意什么
1.贷款金额不得超过抵押物评估价值或待购房屋价值的70%。以房屋作为抵押物的，抵押物的使用寿命不得超过15年；如果门卫的房子被用作抵押物，抵押物的使用寿命不得超过20年。
2.贷款期限在一年以内(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限超过一年的，按月还本付息。
3.估计房子的评估价格和你实际需要的资金。根据银行目前的政策，在正常情况下，五年以上的房价可以达到60%左右，不到五年的房价可以达到5.5%-60%。同时，这取决于客户的具体资质。如果客户有很强的还款能力，他们也可以得到60%。
4.根据房地产情况，在估算贷款金额后，银行可以先批准贷款而不释放贷款金额，然后在银行批准并确定贷款金额后释放贷款金额。最后，再次抵押。抵押登记后，银行可以贷款。
以上内容是关于银行按揭以及在按揭贷款中应该注意哪些方面。在办理抵押贷款时，每个人都必须清楚地了解相应的贷款流程，并注意在贷款办理成功后每月按时偿还贷款。不要因为没有偿还贷款而造成逾期，这会给自己带来一些不良影响。
