现在普通家庭在城里买房很难。买个位置稍微好一点的小公寓，基本上需要几百万。一个普通家庭是不可能一次性支付几百万美元的，所以现在大多数人都是通过按揭贷款买房，只是办理贷款手续没那么简单。那么购房抵押贷款手续有哪些?银行抵押贷款怎么贷？
1.了解贷款条件：虽然身边很多朋友都是通过贷款买房，但是由于贷款人条件不同，申请贷款的结果也不一样。你决定贷款买房后，首先要多向几家银行了解贷款情况，确保你能顺利办理贷款。另外，你要注意贷款金额。在你贷款之前，你应该有一个你贷款金额的数字，以避免贷款金额不够，首付不能到处交的情况。
2.房产选择：在确保符合银行贷款条件后，购房者可以开始选房。如果买家通过一些广告了解房产信息，一定要注意广告一般都含有夸张的成分，所以要现场看房。买家在售楼处看房时，一定要注意业务员说的每一句话，然后当场问清楚自己不明白的地方，不要完全听业务员的。
3.交房租押金：很多人对房租押金有误解。其实房子押金并不是买房过程中必须要走的一步。只是大家传下来的习惯。付房款的时候要注意。一旦交了房款，对双方都有约束力。交房子押金不仅要视为口头约定，还必须签订押金协议。
4.签合同付首付：付完首付，买家可以先准备首付。在此之前，每个人都应该知道自己的贷款金额和首付比例。购买者在签订购买合同时，应注意合同内容。合同一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单位、户数等。有的朋友除了签购房合同，还会有补充条款，一般的补充条款包括责任划分和房屋交付后突发情况的处理方法。
5.提交贷款申请：买卖双方签订购房合同后，即可开始办理贷款手续。买方申请贷款时，必须提交一些相应的材料。银行要求的贷款材料主要包括收入证明、结婚证等材料。如果朋友不清楚这些材料的具体要求，也可以详细咨询贷款银行。
6.签订借款合同：借款人的贷款申请获得批准后，银行会通知借款人签订借款合同。一般贷款批准后，借款人需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行将贷款一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为买受人的购房款。后期借款人只需按期归还贷款，履行借款合同约定的义务即可。说到买房，大多数人都会想到贷款买房。虽然身边很多朋友都办了贷款手续，但其实很多朋友都办了贷款手续，还不清楚是经过了什么流程。今天笔者详细梳理了买房贷款的流程，希望对大家有所帮助。
