年一过，就是花大钱的时候了。因此，最近流行的抵押消费贷款成为许多借款人青睐的对象。但是最近10个人申请房贷，7个人被拒。那怎么会这样呢？个人消费贷款哪个银行好贷？抵押消费贷款银行没通过的原因?
1.最近银行政策越来越苛刻，银监局最近也很严，银行不敢轻易放贷。另外，最近楼市相对低迷，银行也不想再像以前那样做小额房贷了，尤其是一些商家。
2.个人资质不好
申请房地产抵押贷款的借款人资格是银行的重点审核对象，尤其是申请人的信用记录和还款能力。因此，信用差、收入低的借款人是贷款审批失败的主要原因。
3.使用贷款是非法的
申请贷款的时候，不要以为有了钱就可以为所欲为了。银行对房地产抵押贷款的贷款用途也有相关要求。银行宁愿不做任何涉及资产处置的资本业务。因此，如果你的贷款用途是高风险的资本活动，如买房、炒股、赌博、投资和涉毒，银行会拒绝你的贷款申请。
4.贷款材料准备不全
在房地产抵押贷款中，银行的贷款标准必须通过能够证明借款人身份、地址、还款能力以及财产是否合法的各种材料来确定你是否能够办理贷款，因此材料不完整的贷款申请将被银行拒绝。
5.物业资质不达标
除了以上条件，如果你抵押的房产不符合银行的标准，你是不会得到贷款的。一般银行要求抵押财产必须有明确的产权，取得房产证后才能抵押。而且物业面积不能太小(50平米以上)，房龄不能太长(一手房不能超过25年)。另外，经济适用房、小产权房、五年以下公益房不能抵押。
