房贷是大多数人都会遇到的问题，最常见的就是100万的房子首付30%，贷款70万。那么按揭贷款利息计算器，100万房子首付30%，贷款70万，每个月还多少？
如果房子100平米，首付30%，贷款20年，房子总价10000 X100=100=100万，首付30万，贷款金额70万，贷款期限20年，目前房贷利率6.13%(最新利率)。按照还款方式，“等额本息法，等额本金”
1、等额本息还款法
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
月利率=年利率÷12
公式中^表示次方，如^240，表示240次方(即贷款20年、240个月)
每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1 6.13%/12)^240÷[ (1 6.13%/12)^240-1]=5067.7元
总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元
还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元
2、等额本金还款法
首月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240 700000×(6.13%÷12)=6492.50元
每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元
总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240 700000×6.13%÷12) 700000÷240×(1 6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
经计算：第一个月还款额约为6492.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。
