不富裕的家庭结婚，在各处去借钱，付首付，以按揭贷款的方式买房，越来越普遍，尤其是在三四线经济不富裕的城市。然而，看到首付最终被支付后，家里因为房子带来了灾难性事件并不少见，那么按揭抵押贷款买房注意事项_按揭买房需要注意什么？
第一，关注个人收入
个人收入决定每月房贷的支付金额。比如你的房贷计划做10年，但是10年房贷产生的本息每个月平均分摊，你每个月的房贷还款是5000元。如果你月收入不足5000元，你就不能用这种方式进行你要求的抵押，只能延长抵押时间，比如20年。另外，如果没有收入证明和稳定的工资流动证明，申请房贷很麻烦。所以付了首付之后，最好能稳定工作。最起码我们觉得在办理房贷的六个月内，要保持稳定的工资收入和稳定的工作。
二、关注个人信用信息
不要认为抵押的性质是房屋抵押，所以信用信息对办理抵押影响不大。事实上，在办理抵押贷款时，个人信用信息也是银行检查借款人情况的一个重要因素。一旦银行发现你信用信息差，达不到银行要求，就不能办理抵押。至少对于上半年房贷，一定要保持良好的信用信息，避免严重逾期。但只要不是恶意逾期，偶然出现1-2次，还是不受影响的，只要把握好中间度。
第三，注意开发商的资质
银行在办理按揭时，不仅审查贷款购房者的资格，还审查房屋开发商的资格。如果开发商资质不全，比如缺少五证一证，即使你的房子已经入驻，也办理不了房贷，即使房子也好不到哪里去。所以购房者贷款买房一定要严格审查开发商的资质，不要贪图便宜，吃亏大。
第四，注意自己的年龄
抵押贷款的期限不是人们随意选择的，银行必须检查买家的年龄。年龄大一点的，肯定是不可能办理长期贷款的。比如你年龄40，30年的贷款不能办理房贷，办理房贷的时候银行看你身份证上的生日。所以你申请房贷，一定要在生日前办。有时候相差一天，贷款期限可能相差好几年。
