贷款是许多人需要资金时的选择。一般来说，信用贷款和抵押贷款是现在更常见的贷款方式。信用贷款需要的信息较少，但贷款金额不高，所以抵押贷款是想要更多资金的唯一途径。让我们来看看住房抵押贷款和住房抵押贷款条件的区别。
关于房屋抵押贷款
事实上，这种贷款是指债务人(抵押人)为了获得贷款而将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)。在此期间，如果债务人不能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押物并获得优先权。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。
抵押贷款人应具备的条件：
1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。
2.有固定住所；有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押。
4.房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1.贷款成本。抵押贷款的利率比抵押贷款低。首先，如果第一套房申请按揭贷款，买家有机会享受一定的利率折扣，而按揭贷款则没有。大多数银行会在基准利率的基础上提高一定的比例；其次，贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限为25年，而住房抵押贷款的最长贷款期限不超过10年。
2.贷款主体在贷款期间有所不同，具体表现为：在抵押关系中，如果债务人是抵押人，只有两个法律主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.贷款条件：申请抵押贷款是借款人以一定项目为抵押从银行获得的贷款，抵押贷款的目的不限于购房。住房抵押贷款是借款人以所购房屋为抵押，由所购房屋的开发商提供阶段性担保的个人住房贷款业务，住房抵押贷款只能用于购买房屋。
以上内容是关于住房抵押贷款和住房抵押贷款的区别。从上面的文章可以看出，住房抵押贷款和住房抵押贷款的区别是相当大的，但无论采用哪种方式，最重要的是贷款后要记得还贷，以免出现逾期的情况。
