如果你现在需要创业或者需要很多钱来做事情，你可以把你的房子抵押给银行，获得流动资金。有些人在这件事上有一些经验，因为他们以前做过一次抵押，所以如果你想第二次做，你必须看看当你第二次抵押房子时需要注意什么。除此之外，你还必须知道当你第二次抵押房子时应该注意什么。
房屋二次抵押需要注意什么？
若该房屋再次抵押，借款人必须拥有房屋资本，且贷款金额不得超过该房屋的市场价值。有信用报告的要求，在不久的将来不会有逾期。
两次抵押应满足的条件：
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房；
4.抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；
5.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理；
6.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
建立两个抵押的过程：
1.抵押权已登记的，按照登记顺序清偿；按同样顺序，按债权比例清偿；
2.抵押权已登记的，先于未登记的受偿；
3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因此，房屋可以两次抵押，除了还款顺序不同外，两次抵押与第一次抵押没有什么不同。
4.房地产两次抵押贷款利率是最新的：五年期基准利率为5.9%。2015年，两次房地产抵押贷款利率将根据申请人的不同资格在基准利率的基础上上调。需要注意的是，第二次抵押的房产金额不会很高。一般来说，你得到的贷款额度=房价*抵押率，即原贷款的本金余额，房价与第二次抵押时房屋的原价和评估价进行比较。该房屋抵押的第二笔贷款的抵押率最高不超过70%，该商品房的抵押率最高不超过50%。
办理房屋二次抵押须知？
办理两次抵押所需的文件
根据当地建委的具体要求，通常只有申请人的房地产许可证(房地产证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同及发票)和身份证明(居民身份证、军官证等)。)是必需的。根据资金使用时间和各区县办理他项权利凭证的时间，正常情况下，贷款可以在收到他项权利凭证的当天发放。
二级抵押财产的要求
银行对抵押财产有不同的规定，对财产的建造时间和面积也有相应的要求。例如，1995年以前对房产有更多的限制，或者是在一些偏远的郊区县的房产，贷款比例较低。然而，房地产的年龄和位置没有限制，几乎可以登记为抵押的房地产可以根据当时市场上出售的类似房地产的价格进行合理评估，从而使贷款人获得比银行更高的贷款比例。
上面，我告诉了你在进行第二次抵押贷款时应该注意什么这个问题的答案。当你进行第二次抵押时，你必须首先有一个房屋登记簿，贷款金额不能超过房屋的市场价值。如果它超过市场价值，你就做不到。因此，你必须注意贷款金额。另外，从文章的介绍中，你也知道在办理第二按揭时应该注意什么。掌握了这些知识后，你就可以处理这件事了。
