众所周知，申请住房贷款不是一件简单的事情。过去，很多人在买房时选择贷款，所以贷款过程并不太麻烦。因此，有些人在不知情的情况下直接去申请，这导致了许多问题。如今，为了保护双方的利益，贷款过程变得繁琐。有抵押的房子可以抵押吗？当我抵押房子并再融资时，我应该注意什么？
有房贷的房子可以抵押贷款吗？
1.你可以申请个人抵押二次贷款业务，并进行二次贷款。两次抵押是同一栋房子。如果你抵押两次，你可以得到两笔贷款。这项服务为从银行获得住房贷款的借款人提供前两项抵押贷款。如果贷款人在偿还一定的贷款本金后需要资金用于个人消费或业务，该房屋的抵押价值与原贷款余额的差额可以作为抵押物再次向中国银行申请贷款。
2.贷款发放对象：借款人必须是银行按揭贷款的客户，已按期偿还按揭贷款12个月以上，无计息行为，信用良好。
3.贷款发放条件：对于用于二次抵押的房屋，主要有三个要求：二次抵押房屋的现行市场评估价格比原价高30%。二次抵押的个人住房必须是有小产权证的住房。两次抵押使用的房屋年限必须是1999年以后(含1999年)位于外环以内的公寓房，以及2001年以后(含2001年)的花园房。
4.贷款额度：贷款金额=房屋价值抵押率*原贷款本金余额。住房或商品房二级贷款的抵押率不得超过60%。
5.贷款期限：两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款的最长期限不超过5年，如买车、装修费用等；个人商业贷款最长不超过3年，比如开店做生意。
房贷房子抵押再贷款注意什么？
1.查看房屋抵押信息；
2.住房抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款包括双方的自然条件和被担保债务的基本情况；
3.抵押品的详细描述和状态。
4.抵押关系存续期间抵押物的保管、收入、意外损失责任、保险及保险收入；
5.违约责任和争议解决方式；
6.抵押期限；
7、抵押付款方式等。住房抵押贷款要进行房地产抵押登记。
以上内容主要谈的是边肖是否可以按揭买房？按揭再贷款时要注意的一般介绍按揭贷款的房子，当然按揭贷款的房子可以按揭来办理贷款，但是办理的过程比较麻烦，需要大家提前知道，办理的时候要注意的事情有很多，本文中具体提到了。
