巢湖二手房解决抵押贷款要花多少钱?利率是多少

二手房按揭不再是一件小事。由于目前的经济环境不稳定,各地做生意的资金难免会有一些周转。除了向银行申请贷款,你还可以申请房地产抵押贷款。巢湖二手房申请按揭贷款的费用是多少,巢湖二手房申请按揭贷款的利率是多少?

巢湖二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款涉及的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费;

1.评估费:一般来说,住房抵押贷款需要先进行评估,贷款机构将根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。在寻找评估公司来评估个人住房的价值时,普通需求者会收取几百元的评估费。

2.律师费:除质押外,申请商业贷款时,律师需停止信用检查,律师事务所出具法律意见书。律师事务所向借款人收取申请贷款金额3 的一次性法律服务费,每笔订单金额为100元;办理公积金贷款无需支付诉讼费。

3.保险费:在公积金个人住房贷款中,如果采用抵押担保加购房综合保险的方式,则需要购买住房财富保险和人身保险。个人保险取决于年龄和贷款金额。房屋财富保险费=保险金额0.8(钢筋混凝土结构)保险期限。

4.抵押注销费:对于需要注销抵押的贷款,抵押注销部门(各区县房屋土地管理部门的权属部门)将收取每平方米(建筑面积)0.30元的抵押注销费。

5.公证费:一般来说,房子的抵押是我住的房子,属于二手房,二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

巢湖二手房办理抵押贷款利率是多少

1.调查显示,30年期固定抵押贷款的平均利率为3.58%。去年此时,30年期固定抵押贷款的平均利率为3.67个百分点。

2.15年期固定抵押贷款平均利率为2.94个百分点;5年浮动抵押贷款利率:平均百分比为2.84%。去年此时,5年期浮动抵押贷款的平均利率为2.88个百分点,这是自2013年5月以来的最低点,也是2016年的又一个新低点。

3.有必要提醒大家,如果同时办理了房地产按揭贷款,而个人又急需用钱,可以请当地中介公司委托他申请房地产按揭贷款,这样房地产按揭贷款的贷款时间会更快。对于具体的贷款时间,建议咨询当地银行或担保公司。

以上是关于申请巢湖二手房按揭贷款的费用,以及巢湖二手房按揭贷款的利率。事实上,二手房买卖合同是一种民事法律行为,只有主体资格有效,意思真实,符合法律、法规和政策规定,才能办理抵押手续。

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