在生活中，资金短缺是不可避免的，许多人会想到贷款解决方案。由于信用贷款困难，他们通常选择抵押贷款，人们通常喜欢用房子作为抵押。但是很多人不知道抵押贷款的数额。
房子抵押贷款能贷多少？
贷款金额取决于房屋价值的评估，低于房屋的市场价格。一般来说，房屋的估价受使用时间、市场价值、位置、房地产类型和流动性等相关因素的影响。但是，房屋抵押贷款的比例不超过房屋评估价值的70%。然而，取决于房子的类型，最大贷款比率也有影响。例如，个人商品房的按揭贷款比例最高，为70%。办公楼和商店的抵押贷款最高限额仅为60%；厂房抵押贷款的最高比例仅为50%。同时，下列类型的房屋不能(或难以)抵押：面积小于30平方米、房屋使用年限超过20年的房屋；五年未使用的经济适用住房；小产权房是经房管部门认可的；一些购买了公房等。
