贷款买房如果房价下跌会怎么样

很多人在网上说我会还清一套房子的贷款,房价涨跌对我来说无所谓,但事实并非如此。

我们与银行签订的合同分为贷款合同和抵押合同。抵押合同中有条款。如果抵押财产的价值不足以支付贷款金额,且借款人不能按时偿还贷款,也不能以其他有价值的东西作为抵押,银行有权将该房屋收回拍卖。

例如,如果100万的房贷是70万,你已经还了10万,还有60万。这时,如果房价下跌50%,房子的价值将是50万元。当房价暴跌时,连锁反应将导致企业倒闭、减薪和裁员,货币也会贬值。例如,你现在月收入1万元,贷款5000元,个人生活费4000元。在货币贬值和物价上涨后,生活费用可能会上升到6000元,这样你就入不敷出了。另外,企业已经降低了工资,这让你最近更加紧张。你可能不得不削减生活费。那么你欠银行的600,000英镑是不够的,或者你可以找到价值超过100,000英镑的东西作为抵押品来弥补差额。要么银行收回房子进行拍卖。众所周知,当房价下跌时,拍卖绝对不会卖50万元,比如说,会卖40万元。然后你的房子就没了,首付也白付了,你还欠银行20万元的贷款。这是房价下跌的结果。当然,如果房价只略微下跌,也不会有什么不同。可能是你有几天情绪低落。

好了,在这里,没有房子的人说,我没有买房子,不要害怕,是这样吗?如果我们看看1991年的日本,就会知道房价下跌会带来一系列的情况,比如股市崩盘、企业倒闭、银行坏账、破产、经济衰退、货币贬值、企业裁员和减薪,最终会导致穷人变穷,但他们还是没钱买房!当开发商不开发时,就没有足够的房子,房地产投机者手中的房子被称为热卖品。因此,在房价下跌中倒下的房地产投机者也应该三思。

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