贷款买房时，银行会对借款人的还款能力进行硬性评估，所以申请人需要提供收入证明和银行流量证明来证明其还款能力。因此，很多很多人认为收入越高越好，但这是一个误解，凭空填充有时会带来相反的效果。
一、收入填的越高越好
借款人的收入将直接影响抵押金额。一般来说，银行要求借款人的月收入是每月按揭付款的两倍。因此，许多购房者会虚报收入证明，甚至无中生有。然而，有必要知道银行也将审查这些收入证明。如果证明与行业工资水平不一致，银行很容易判断为欺诈，影响贷款审批。在另一种情况下，如果借款人已经多次提交收入证明，就有必要确保一些基本信息是一致的，因为所有这些都会出现在记录报告中。因此，收入证明必须以事实为依据，并正确填写。如果发现是虚假信息，将拒绝出借，但将承担法律责任。
二、证明越详细越好
与上述无中生有的乱涂乱画行为相比，有些人完全根据真实情况填写，填写得很详细，甚至直接暴露了低收入的缺陷，这也将影响贷款审查。收入证明的名称不是最好的，只要它突出了重要的个人信息和还款能力，如姓名、身份证、职务、工资单、服务年限、公司地址、联系电话、单位负责人的签名和公章。
三、收入不够就无法贷款
众所周知，银行要求个人收入是月还款额的两倍以上，但这并不是说月收入达不到标准就没有办法贷款？不，有两种方法。一是提高首付比例，降低贷款额度。这不仅证明了自身的财务实力，也降低了每月的支付金额，降低了银行评估的贷款风险；第二，增加共同借款人的数量，这两个借款人可能会增加银行按揭的概率。
四、没有收入证明就不能贷款
现在社会上有很多自由职业者。他们不是普通的上班族，没有工作单位，也没有人能证明他们的收入。那么他们能得到贷款吗？当然，这些人不能提供收入证明，但他们可以提供银行自来水。此外，如果他们创业，他们还可以提供营业执照，税务登记证，纳税证明等。只要他们能向银行证明自己的能力，银行就会通过审批。然而，随着抵押贷款利率政策的不断收紧，一些热点城市的银行对借款人的审查变得非常严格，这些人申请抵押贷款可能比普通上班族更加困难。
五、社保、公积金没用
一般来说，收入证明将是银行评估其偿还贷款能力的重要依据。此外，稳定的社会保障和公积金存款也是一个人工作的最好证明。因此，在许多情况下，社会保障和公积金支付的时间越长，对贷款审批就越有利，而不仅仅是证明你还款能力的工资和评估贷款风险的银行。
