银行抵押贷款指的是借款人从银行获得的贷款，以一定的抵押品作为项目。它是银行贷款的一种形式，抵押品通常包括证券、国家债券、各种股票、房地产、提单、书库或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权处分抵押物作为一种补偿。下面，我们来看看农村商业银行按揭贷款的介绍。
一、农商银行抵押贷款的条件：
1 .有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本还清；未清偿的，已制定经贷款人批准的还款计划；
2.除不经工商部门核准登记的自然人和企业法人外，还应办理工商部门的年检手续；
3.农村已在贷款机构开立基本存款账户或一般存款账户，并在该账户中预留一定金额的支付存款；愿意接受贷款机构信贷结算的监督检查，并能保证定期向贷款机构提交业务计划及相关业务和财务报表；
4.如果你申请担保或抵押，你必须有一个贷款担保人，贷款抵押品或质押符合要求。贷款保证人必须是在农村信用社开立存款账户并具有良好经济效益和信用可靠性的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。原则上，它应以房地产(如房屋和土地)为基础，房地产必须是商业性的，易于实现；
5.农村信用社的资产负债率不得高于70%；
6.申请固定资产、房地产等项目贷款时，贷款人的所有者权益和自筹资金必须符合国务院规定的要求，同时必须按照项目管理的要求提交完整、规范、有效的文件；
7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司累计对外股权投资金额不超过其净资产的50%；8 .农村信用社贷款人必须按中国人民银行的规定申领贷款卡，并按规定办理年检手续。
二、农商银行抵押贷款所需的材料：
1.贷款申请；
2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供复印件；贷款使用证明，如购房合同、购房合同、入场费通知单等。
3.担保所需的证明或文件，包括抵押(质押)物清单和被剥夺人(包括财产共有人)同意抵押和质押的证明；
4.抵押物的所有权或使用权证明，主管部门出具的书面鉴定证明和保险批准文件；
5.质押应当提供权利凭证；
6.保证人同意履行连带责任的保证文件、相关信用证明材料、固定职业和稳定经济收入证明、基本家庭状况证明；
7.首付款证明、自有资金证明等。不低于规定的比例；贷款人要求的其他文件。
三、农商银行抵押贷款的申请流程：
1、线下申请流程
(1)申请人携带有效身份证到银行网点；
(2)如实告诉我经营情况，填写小额贷款申请表；
(3)客户经理现场调查分析；
(4)申请人须在决定作出后获给予答复。
2、在线申请流程
(1)申请人根据自身情况选择不同的贷款类型，并在网上提交申请信息；
(2)账户经理应在三个工作日内联系合格客户，并告知其需准备的贷款材料；
(三)申请人持有效身份证到银行网点办理相关手续；
(4)客户经理现场调查分析；
(5)信用审查做出决定后，及时通知申请人。
