买房的时候，总会遇到各种各样的问题，其中很常见的就是房产证不能发放。当一些朋友买房时，一切都很顺利，但是当他们在班上拿到房产证时，他们觉得有很多困难。运城的一些朋友以前告诉边肖，房地产许可证不能发放。如果运城阳光嘉园的房产证发不出来怎么办？运城按揭贷款的条件是什么？
运城阳光嘉苑房产证下不来怎么办
如果是开发商的原因不能办理产权证，一般有两种方式来处理。一是买方要求退房，这符合规定；二是买受人不退房，双方按照签订的购房合同处理，并要求开发商协商承担违约责任。如果双方没有什么分歧，在达成协议后，买方必须记住根据谈判的内容签署协议。
应该注意的是，寄律师的信只是作为一种提醒和警告。如果开发商在发出律师函后未能解决问题，买方可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同或终止合同，这是一个非常合理的要求。同时，买方也可以追究开发商的违约责任。
运城按揭房抵押贷款需要啥条件
1.运城按揭房屋的按揭贷款要求借款人拥有该房屋的产权证。房地产许可证不能在银行抵押，也不能在当地贷款公司或房管局抵押，贷款只能在借款人手中办理。
2.运城按揭房屋的按揭贷款要求该房屋目前有按揭贷款额度。通常情况下，一套房子的抵押贷款金额需要达到房子总价值的60%到70%。如果太低，如30%或40%，贷款不能成功获得。
3.运城按揭贷款要求借款人不仅具备上述条件，而且具备基本的贷款条件、稳定的收入和良好的信用。收入需要持续稳定半年以上，且高于还款总额的2-3倍。具体金额以贷款机构的规定为准。信用逾期时间一般不超过三次。
以上是运城阳光嘉园房产证没下来我该怎么办？运城按揭贷款需要什么条件？运城阳关的房子还是挺好的。如果房地产许可证不能发放，一定是某个环节出了问题。我们应该先把过程梳理一下，找出原因，或者我们可以参考上面提到的方法。
