许多年轻人买不起房子，但他们需要房子来结婚和工作。因此，他们通常帮助自己或父母支付首付，然后分期支付抵押贷款。有时住房贷款可能暂时无法支付，那么住房贷款可以延期吗？
住房贷款一般都是申请展期的，所以需要向贷款申请银行申请展期还款。事实上，这是为了延长贷款期限。如银行同意，可签署个人住房贷款展期还款协议并办理相关手续，担保人将签署展期还款协议。
借款人只能申请展期一次，原贷款期限与展期期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和展期期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。
住房贷款风险
首先是借款人的风险：如果一个人从银行(包括住房公积金管理机构)借款用于住房消费，如果他不能按时还钱，就会有风险。风险有两个原因：主观原因和客观原因。前者是指借款人故意违约、欺诈、虚假借款和恶意拖欠还款；后者是借款人因失业、残疾、死亡、离婚等原因未能按期还款。
二是开发项目的风险：开发商管理不善或挪用资金，导致项目无法完成，形成“未完成的尾巴”，借款人购买和抵押的财产成为“空中楼阁”；借款人购买的房产存在严重质量问题。这些条件将使个人贷款相关合同难以履行，侵犯借款人和贷款人的权益。
第三，银行存在风险：对借款人情况的审查不严格；对开发商的销售情况、项目进度以及销售监督账户和保证金账户的资金流动控制不足；与住房和土地部门缺乏必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，重要合同文件丢失，导致银行贷款风险。
在我国发展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房短缺，法律不健全，借款人在担心个人风险后无法搬出，并上诉法院强制执行。然而，由于社会稳定，法院经常拒绝接受这种诉讼。以住房作为抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我国房地产管理不能适应市场发展的需要，房屋产权证的办理速度较慢。没有产权证，抵押登记不能进行，抵押也不能进行。
