自2020年3月1日起，股票抵押贷款利率的定价基准发生了变化。许多人会问如何改变个人住房组合贷款的定价基准。
个人贷款定价基准转换意味着所有现有抵押贷款用户必须选择一个原始抵押贷款利率，要么是固定利率，要么是LPR定价利率。
转向固定利率意味着转向最新合同中约定的抵押贷款利率，并且在未来不会转换；在转换到低利率定价利率后，你的未来贷款利率将与中央银行公布的每月低利率密切相关。
LPR，贷款最优惠利率的缩写，是指贷款市场的报价利率，最初称为贷款基准利率。
当我们现在从银行借钱时，它是由银行在LPR(贷款市场的报价利率)的基础上增加一些活的减息点而成的。
转换个人住房组合贷款的定价基准；
个人住房组合贷款由个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两部分组成，其中商业个人住房贷款按抵押政策执行，公积金贷款按公积金贷款利率政策执行。
因此，组合贷款的基准定价转换分为两部分：
1、商业个人住房贷款：
从3月1日起，贷款人可以选择“固定利率”或“LPR利率”。
1)改为固定利率。无论市场利率如何变化，抵押贷款利率都不会变化。
2)转入LPR利率。因为转换后执行的抵押贷款利率为LPR加点形式，其中加点值=当前利率水平2019年12月发行。需要注意的是，定价基准转换的变化时间不同，这可能会影响第一次重新定价的时间。
2.个人住房公积金贷款：
没有转换。
2015年10月24日调整实施的公积金贷款利率仍执行，即5年以上年利率为3.25%，5年及以下年利率为2.75%。
总之，个人住房组合贷款的定价基准只会随着新的规定而改变，而公积金贷款不会受到影响。定价基准将在转换后立即生效，但仍将在2020年按原利率执行，并将在每年1月1日重新定价后按新利率执行。
