2020年处理抵押贷款有什么限制？不同银行的抵押贷款政策有哪些限制？对此，笔者整理出以下8个银行常用的按揭贷款条件供参考！
1.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。这就是业内人士所说的不同贷款。通常，不同的贷款只能在直系亲属之间进行。
2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过60-70岁。目前，最宽松的中信银行要求抵押人不得超过80岁，借款人不得超过70岁。普通银行要求借款人在贷款到期时不得超过65岁。
3.房产所在地有账户或信用记录。信用记录不同于所谓的“白人家庭”和“非白人家庭”。对于一些在不同地方买房的人来说，他们的信用记录中可能没有房产位置的信息。在这种情况下，不利于银行的风险控制，所以在发放贷款时也会考虑。这里的信用记录主要包括：本地信用卡、本地工作、社会保障、本地居住信息等。
4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。银行主要根据负债率、银行流量、收入证明和信用记录来判断。
5.房地产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。为此，在房地产抵押贷款许可的公证和当面签署过程中，相关权利人需要一起参加。
6.房屋的使用年限(从房屋竣工之日起计算)不超过50年，少数银行机构不重视房屋的使用年限。例如，哈尔滨银行的按揭产品可以忽略房子的年龄，旧的也可以作为抵押申请贷款。
7.房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市和交易条件，并能够进入房地产市场进行流通。一般来说，不能为两个受限制的房屋提供抵押贷款；经济适用房需要看购房时间，按揭贷款一般可以在2008年4月11日前发放；一些房地产许可证被标为“按经济适用房管理”，但只有一些银行可以处理，如杭州。
8.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
