住房抵押贷款是一种非常常见的抵押贷款形式。银行发放抵押贷款时，对房屋的特性有严格的要求。客户必须拥有可以上市和流通的商品房所有权，而不是马上拥有。那么，抵押银行贷款有什么用？
抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。例如，房地产投机和股票交易是不允许的。要求抵押住房贷款的用途应专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用途是常见的：
一、抵押房产用于企业经营
需要准备的资料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年的财务报表，法人银行的流向，经营或融资的证明材料
定额：商业用途一般可以申请高达70%的房地产评估值
利率：根据银行政策和借款人的资格，基准利率上调约20%
期限：一般不超过五年
二、抵押房产用于个人消费
需准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明及个人消费证明。
利率：抵押财产用于个人消费时，基准利率一般执行或提高10%
年份：一般在十年内
以上两种形式是抵押贷款最常见的两种用途。如果您符合要求，可以参考以下贷款程序：
1.必须在银行业务机构开立活期存款账户；
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需资料；
3.银行代理人或指定的律师将到您家中调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；
4.银行批准后，通知您批准结果，并与您签订贷款合同；
5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.银行直接将贷款划入合同约定的账户；
7.请按照贷款合同偿还本金和利息。
我是蔡晨投资-小编，希望以上内容能对你有所帮助！
