每个人都知道买房不是一个小数目，大多数不富裕的人会选择抵押贷款。这种还款方式可以减轻很多还款人的压力。那么，我的朋友们知道购房贷款的最大年龄是有限制的吗？今天，这个小系列将详细解释购房贷款的最高年龄限制。
众所周知，中国购房贷款的年龄限制是18岁以上，但实际上，最少可能是20岁，实际贷款人的年龄和贷款年限不能超过65岁。单个银行可能不同。具体情况请咨询相关银行工作人员。个人抵押的申请条件如下。
1.年满18周岁不满65周岁的自然人，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力。
2.申请人年龄与贷款期限之和不超过70；也就是说，如果你65岁了，想贷款买房，你的贷款期限只有五年。
3.支付银行规定的首付款。如果老年人想买房子，首付会比平时高。
4.贷款银行将审查贷款收入并有能力偿还贷款本息。如果真的有实力让银行在批准后的几个工作日内借钱给贷款人，这个时间不会太长。
5.有经银行批准的有效担保；贷方还需要推荐2人以上有稳定工作和还款能力的担保人。如果贷款没有还给银行，他们会找到担保人。
从以上对住房贷款年龄的限制，我们可以清楚地知道，贷款的最大年龄限制在65岁。然而，随着最近房地产政策的放松，一些地区已经放宽了住房贷款的高年龄。如果你想用超过65年的贷款买房子，不要担心在你当地的银行询问。
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