二次抵押是指对抵押财产进行再抵押，并从特定的贷款人处获得贷款。那么按揭房在两次按揭中容易处理吗？需要哪些具体流程？
按揭房二次贷款基本要求：
1.持有合法有效身份证件的18-65岁中国公民
2.有适当的职业、稳定的收入、按时足额偿还贷款本息的能力和良好的信用记录
3.同意以个人名义抵押财产及其权益作为贷款发放条件
4.它具有合法和正当的融资目的
按揭房二次贷款所需基础资料：
1、房地产权证及其他抵押物权属证明文件
2.申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明
3.申请人及其配偶的收入证明
4.贷款使用的相关证明
5.本行要求的其他相关信息
按揭房二次抵押贷款流程：
1.提供信息
2.评估财产
3.银行审核数据并办理相关手续
4.赎回和释放
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房二次贷款对象：
借款人在还款期内拥有一套住房，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息，并已按期还本付息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1.贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。
2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。
按揭房二次款期限：
两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款最长为5年，个人商业贷款最长为3年，贷款的到期日不得超过第一次抵押贷款的到期日。
