面对资金缺口的迅速扩大，许多负债的“房奴”能进行住房二次抵押贷款吗？什么是二次抵押？按照小编的说法，可以进行房屋二次抵押，而二次抵押是指将抵押的物品再次抵押。那么，房屋二次抵押的条件是什么？让我们和小编一起看看。
一、房屋二次抵押贷款的条件
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房；
4.抵押登记已完成，贷款银行为该房屋的抵押权人；
5.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理；
6.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
二、房屋二次抵押贷款的额度
1.贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额；
2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。
三、房屋二次抵押贷款的期限和利率
1.贷款期限：该房屋两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不得超过5年，个人商业贷款最长期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一笔抵押贷款的到期日。
2.贷款利率按中国人民银行规定的同档次商业贷款利率执行。外币贷款按中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。贷款期限不足一年的，如遇法定利率调整，按原合同利率计算利息；贷款期限超过一年的，如遇法定利率调整，将于次年1月1日执行新的利率。
我是蔡晨投资-小编，希望以上内容能对你有所帮助！
