为了满足更多人的需求，房地产抵押贷款已经成为许多人进行抵押贷款的热切选择。但是，办理个人房地产抵押贷款需要满足一定的条件和提交具体的材料，那么如何办理房地产抵押贷款呢？
房屋抵押贷款办理流程：
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，需要准备相应的信息。
2、准备贷款资料
如属个人住房抵押贷款，需提供：配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业如需抵押房地产，需提供的资料包括：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(根据不同银行提供不同的资料)。
3、看房评估
提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。
每一个环节都是按揭贷款过程的重要组成部分，它直接决定了你的按揭贷款的金额。一般来说，这种评估与市场价格会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素。
4、报批贷款
将所有贷款审查材料以及评估报告或调查意见提交给银行审批。此时，贷款客户必须注意准备好所有的信息，如果当时有任何短缺，贷款进度将会受到影响。
5、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到茶泉处办理抵押登记手续。
个人房产抵押贷款所需资料：
1。产权证原件
2。借款人过去六个月的流动记录
3。相应申请银行要求的其他文件和证明
4。借款人夫妻双方的身份证、结婚证和户口簿
5。申请银行指定的评估公司出具的评估报告
