银行房屋抵押贷款能贷多少_银行房屋抵押贷款额度

我们能从抵押贷款中借多少钱,我们能满足我们的资金需求吗?这是决定贷款是否具有实际意义的关键因素。那么,在2018年底,在目前的抵押贷款业务中,我们的房子能贷出多少?以下是根据不同房产的分类和汇总,每种房型在银行可以贷出多少钱的详细内容,供首次贷款者或贷款知识和经验不足者参考!

  一手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷多少:

根据各正规银行可贷金额的汇总分析,银行办理按揭贷款时,一手商品房的可贷金额为所购房屋交易价格的80%,也就是说,例如,当购买房屋时,总交易价格为1000万元,所以银行办理按揭贷款时,最高贷款可达800万元。

  二手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷多少:

根据各正规银行可贷金额的汇总分析,银行办理按揭贷款时的二手房贷款金额为购房总价款或评估值(以较低者为准)的70%,也就是说,例如,当房屋被购买时,交易总价款为1000万元,现在房屋的评估值为2000万元。当银行办理抵押贷款时,最高贷款可达700万,例如,当房子被购买时,总交易价格为2000万。

  一手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷多少:

根据各正规银行可贷金额的汇总分析,一手商品房在银行申请按揭贷款时的可贷金额为所购房屋交易价格的50%,也就是说,例如,当购买房屋时,总交易价格为1000万元,当银行申请按揭贷款时,最高可贷金额为500万元。

二手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷多少:

根据各正规银行可贷金额的汇总分析,银行办理按揭贷款时二手房的可贷金额为所购房屋交易价格或第三方评估价格或内部评估价格(以最低者为准)的50%,也就是说,例如,当购买房屋时,总交易价格为1000万元,第三方评估机构评估为800万元,内部评估为300万元,因此银行办理按揭贷款时,最高可贷150万元。

 店铺用房在银行办理抵押贷款时能贷多少:

根据各正规银行可贷金额的汇总分析,银行办理按揭贷款时,二手房可贷金额为所购房屋评估价格的60%,第三方评估机构评估为800万,因此银行办理按揭贷款时,最大可贷金额为480万。

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