贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们不可避免地会遇到一些资金短缺。如果我们拥有房地产或其他抵押品作为贷款方式之一，我们不仅关心贷款利息，还关心我们的房子能借多少钱。那么，我可以借多少房地产抵押贷款？配额是多少？下面小编将和你一起看一看！
一、房屋估值
影响住房抵押贷款金额的因素很多，房地产估价是影响住房抵押贷款金额的一个重要因素。其中，影响房地产评估价值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房屋年限、楼层等。
一般来说，高额贷款是房屋估价的70%。然而，这里应该强调的是，房屋估价往往不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在住房市场价格的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格差距并不大。
二、个人资质
可贷金额似乎是住房抵押贷款及相关政策的最终决定，但实际上，个人资格也在其中起着一定的作用。个人资格评估包括个人信用状况、个人收入状况、债务状况、贷款用途等。如果所有这些都可以按要求提供，那么你可以很容易地在银行借钱。如果你不能提供个人信用和收入的证明，银行就不能贷款。这时，你可以求助于非银行金融机构，而一些小额贷款公司不需要个人信贷和银行流量。
三、机构政策
由于不同机构的风险控制方法和对象不同，同一借款人经过多方比较后获得的可贷金额可能会有很大差异。每家银行都有自己的一套风力控制度。每个贷款机构都会有所不同。虽然总体上要求相似，但总会有差异。
因此，即使你采取同样的条件进行贷款，不同贷款机构的贷款金额也会不同。因此，当你贷款时，你应该比较不同的贷款机构，选择一个更适合你的。
