最近，很多网友都在问小编这样一个问题，只有房产证才能通过按揭贷款吗？这个问题很有趣。每个人都迫切需要钱。目前，银行最希望借款人能通过房地产抵押贷款申请贷款。因此，成功申请紧急贷款的最佳途径是通过房地产抵押贷款。然后问题来了。房地产许可证只能通过房地产抵押贷款吗？接下来，我会给你详细介绍。
只有房产证办理房产抵押贷款究竟能不能通过呢
如果你想知道是否只有房产证才能通过按揭贷款，你必须首先了解中国的房地产是一个“登记系统”，也就是说，不是你手中的证书说了算，而是在国土资源局登记的记录。原则上，房地产许可证没有任何意义；其次，如果你有房地产许可证，你必须去国土资源局看看谁拥有财产，谁可以做抵押。其他人做不到。另外，如果国土局证明该房产已经抵押或查封，该房产不能抵押。
据了解，虽然房产证可以用来办理贷款，但如果借款人只有房产证才能办理房地产抵押贷款，则应根据实际情况确定。如果无法办理贷款，因为借款人仍需满足贷款要求，例如：工作情况、收入情况、还款能力、个人信用信息等。事实上，无论你申请什么样的贷款，良好的信用记录都起着非常重要的作用。如果借款人的信用记录很差，那么，
其次，当借款人提供房地产许可证贷款时，借款人名下的房屋也需要满足抵押贷款的要求，并非所有的房屋都可以申请抵押贷款。例如，未满五年的经济适用房、小产权房和未偿贷款房不能抵押。
具体来说，不可能只凭房地产许可证申请房地产抵押，因为借款人自身的条件必须满足贷款要求。
最后，我相信大家都知道，每个银行贷款机构处理按揭贷款的条件都不一样。因此，当借款人申请贷款时，建议他们提前准备完整的贷款信息，这样可以节省贷款审批的时间。
1.结婚证复印件(结婚需要结婚证)
2.银行过去六个月的原始私人流量(加盖银行公章)
3.营业执照正本和副本复印件
4.税务登记证(国税、地税)
5.收入证明(必须加盖公司公章)
6.借款人身份证复印件
7.居住后半年的水、电和煤气原始账单
8.第三方收款账号(身份证和银行卡复印件)
9.配偶身份证复印件
10.组织代码的副本
11.户口簿复印件(借款人及配偶页)
12.房地产许可证复印件
13.银行近六个月的原始公众流量(加盖银行公章)
14.借款人最近五年的信用报告及其他审计资料
15.贷款使用证明
那么，这里就只介绍有房产证的房地产抵押贷款的内容了。我是蔡晨投资-小编。我希望以上内容能对你有所帮助！
