房子抵押贷款怎么贷：
首先，我们需要知道什么是住房抵押贷款。住房抵押贷款有两种类型，一种是个人消费贷款，另一种是个人商业贷款。所谓银行消费贷款是银行机构向消费者发放的用于购买耐用消费品或支付其他消费的贷款。也就是说，你可以用银行的钱做你自己的生意，买你自己的东西，比如买汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等。你甚至可以申请银行贷款去度假和深造。顾名思义，个人商业贷款是用自己的财产作为抵押，以商业目的获得银行融资。
不是所有的房子都可以用于住房抵押贷款银行贷款。首先，大多数银行的硬性要求是住房年限不超过15年，面积不超过60平方米，贷款申请金额不能低于30万。申请人想要一个备用房间。并提供还款来源和贷款用途，如个人流量、发票等。有些人觉得他们的房子位置好，市场价格高，所以他们可以向银行申请抵押贷款。这是不对的。当银行处理贷款时，首先要考虑的是风险。
银行按揭贷款利率：因为经济环境在变，利率也在变，现在消费贷款至少要涨10-30%。更不用说个人商业贷款，有可能上升40-50%。因此，在申请贷款时，你应该考虑你的还款能力，否则每月的还款压力会太大，会非常困难和尴尬。
按揭银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，贷款期限为10年。个人商业贷款分为两种类型：等额本息和先利后本。贷款期限分别为10年和1年。
申请房地产抵押贷款需要提供的材料有：
1.与原抵押银行签订的原产权证明、购房合同、收据、还款卡及购房抵押合同；
2.借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正面和背面)；
3.户口簿复印件(夫妻双方)；
4、收入证明、收入流向(银行统一格式，必须加盖单位公章)；
5.结婚证；
6.其他金融凭证
申请房地产抵押贷款的流程：
1.与担保公司签订委托代理合同，讨论贷款相关事宜；
2.夫妻双方应向银行申请贷款并签订银行抵押合同；
3.银行调查并批准贷款申请；
4.担保公司对评估进行评估；
5.分行批准后，银行批准贷款；
6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记；
7.银行发放贷款；
8.对于贷款申请人，按月偿还贷款(等额本息或按月偿还本金)。
我是蔡晨投资-小编，希望以上内容能对你有所帮助！
