当遇到巨大的资金需求时，企业和个人都会想到住房抵押贷款来解决问题。然而，尽管住房抵押贷款的数额很高，它是有限的。那么，住房抵押贷款的金额能超过房屋的评估价值吗？
通常，我们知道按揭贷款的金额是经评估的房屋价格的60%至80%，但在商店的情况下，贷款金额通常只有60%。当这个数额不能满足资金需求时，我们可以想尽一切办法增加贷款额。
对于企业来说，这是可以实现的。简而言之，借款人必须是企业或企业法人。如果能适当增加其他担保方式，贷款金额可能超过房屋评估价值。例如，可以通过在抵押后增加企业担保、担保公司担保或自然人担保来实现。
同样，借款人在使用房地产抵押贷款后，也可以提供贷款机构认可的担保公司或担保人，有可能获得超过房屋评估价值的贷款金额。
此外，据了解，银行的组合贷款也采用这种方式，最高贷款金额可达房屋评估价值的120%。对于一些需要大量资金的借款人来说，以这种方式借款无疑是一个更好的选择。除了银行，一些正规的贷款公司也可能有这样的贷款。因此，在申请贷款之前，借款人可能希望先去当地的贷款机构了解情况，然后再决定如何贷款。
