不管我们是办理信贷还是抵押贷款，每个人的第一选择肯定是银行，但我们知道不同的银行有不同的利率和额度，这就要求我们提前选择合适的贷款机构或银行。然而，对于许多银行来说，我们应该考虑利率、配额、贷款利率等因素。那么我们应该如何选择呢？让我们找出哪个银行更好，哪个更容易处理房地产抵押贷款。
房产抵押贷款哪个银行好
1、比较申请条件
不同银行申请抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司申请房地产抵押贷款的主要原因是房地产的价值是否高，是否有变现能力。信贷形势是好是坏。有负债的借款人通常可以从银行或贷款公司借钱，只要他们能提供合格的房地产抵押。
2、比较贷款利率
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险较低，因为有房地产作为银行贷款的担保。但是，目前不同银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上执行的。2017年，本行基准年利率不到一年(含一年)为4.35%，一至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%。你可以参考它。
3、比较审批速度
房地产抵押贷款银行有很多流程，审批时间比较长，最早需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快捷，一般能在10个工作日内获得贷款。
4、比较贷款额度
一般来说，房地产抵押银行贷款的金额与房屋的评估价值有关，最高约为70%。
5、比较贷款费用
除了房地产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构外，银行的贷款成本远低于贷款公司。
哪家银行的房地产抵押贷款利率最低
事实上，每个银行的按揭贷款利率几乎都是一样的，所有银行的利率基本上没有太大的差别。利率不是银行自己设定的，而是银监会统一要求的，各银行只有微弱的调整权。
一般来说，四大国有银行的利率都比较低：中国银行、中国建设银行、工商银行和农业银行；这四家银行做抵押贷款很快，但数据审查非常严格。其他小银行有小额贷款额度，但速度慢，但要求简单。
如果我们必须判断哪个银行的按揭利率相对较低，那么在正常情况下，以工商银行和农业银行为首的一些大银行的贷款利率相对较低。
随着贷款利率的市场化，大多数股份制商业银行有权自主决定贷款利率，不同的银行贷款利率是不同的。
由于贷款资金的风险，银行会对每笔贷款进行风险控制管理，这意味着同一家银行会向不同资质的借款人提供不同的贷款利率。
因此，对于一个普通的借款人来说，哪个银行的贷款利率最低的问题是没有意义的，而对于借款人来说，在当前国家贷款限制的背景下，成功地发放适合自己的抵押贷款就显得更加重要。
