住房抵押贷款是银行通过一定的合同向借款人的房地产、证券等凭证提供贷款，以合法取得借款人财产的留置权和质权，从而保证贷款安全的一种贷款。与其他贷款相比，大多数人在发放抵押贷款时仍然选择银行。毕竟，安全性更高。下面就来看看银行贷款和民进贷款的区别有哪些？
1.贷款速度：银行一般需要15-25天；组织一般为3-5天左右；
2.月利息：银行一般在0.4-0.7左右；机构一般在0.9-1.3左右；
3.需要信息：银行需要100多万的基本信息，除了营业执照、上下游合作合同等。组织需要基本信息；
4.信用信息要求：银行一般不能跨公司2累6；组织更加松散；
5.建筑年限要求：银行要求一般超过25年；机构要求一般超过35年；
6.区域要求：银行一般要求在主城区；机构领域更广；
7.建筑类型要求：银行主要抵押商品房和别墅，少数银行可以抵押办公楼、商店和工厂；机构商品房、别墅、办公楼、商店、经济适用房、房改房、安置房、工厂、私房等。基本上可以抵押；
8.抵押人年龄要求：银行一般在25-55岁之间；机构一般在18至70岁之间；
9.借款人的年龄要求：银行一般在20至55岁之间；机构一般在18岁至75岁之间；
10.收入要求：银行通常要求足够的还款来源；机构要求少量还款来源；
每个人的情况都不一样，他们的要求也一样，所以最好选择适合他们的。
