房地产抵押贷款是急需大量资金周转的人的生命线。但是，房地产抵押对房屋的年龄有一定的要求。一般来说，最好不超过20年。那么，如果房子的年限超过20年，你不能申请抵押贷款吗？
1、据多方了解，房地产抵押贷款最高额度可达房地产评估值的70%，最长期限可达10年。但是，抵押财产需有房地产许可证和国有土地使用证，产权清晰，无债务纠纷，并可上市交易，且财产年限不得超过20年。有人问：如果你已经超过20岁了，你不能申请抵押贷款吗？
2、为了控制信贷风险，银行一般不会对住房年限超过20年的房产贷款敞开大门，但这并不意味着住房年限超过20年的房产就不能获得抵押贷款。中国有很多银行，每家银行对房子的年龄都有不同的要求。一些银行支持这栋老房子20年甚至30年。然而，与年龄较短的房产相比，年龄较大的房产获得的贷款金额较小，贷款期限较短。
因此，名下有房子但急需资金的借款人可以找几家贷款机构进行比较，因为不同的贷款机构对抵押贷款有不同的要求，所以记住不要挂在树上。
