企业房地产抵押贷款是由银行等合作机构发放的贷款，由企业提供所有权明确的房产作为抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，按照抵押房地产评估值的一定比例核定贷款金额。下面介绍企业房地产抵押贷款的流程。
企业房屋抵押银行贷款流程：
1.申请：企业申请贷款担保。
2.调查：调查企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用情况和企业所有者，初步确定是否担保。
3.沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4.担保：核实担保和反担保协议、资产抵押、企业登记等法律手续，与贷款银行签订担保合同，与银行和企业正式建立担保关系。
5.贷款：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。
6.跟踪：跟踪企业的贷款使用和经营情况，通过季度纳税、用电量和现金流量的增减，直接跟踪检查企业的经营状况。
7.提示：在企业还贷前一个月提前提示，以便企业提前做好还贷准备，保证企业资金流的正常运行。
8.注销：以企业银行还款形式注销与银行和企业的抵押登记和担保关系。
9.记录：记录本保函的信用状况，分为正常、异常、逾期和坏账四个等级，为后续保函提供信用记录。
10.备案：与银行、企业签订的各种协议、贷款偿还后的凭证、取消担保的凭证等。将被分类，归档和密封，以备将来的文件检索。
