住房抵押贷款是我们最常见的贷款方式之一。所谓住房抵押贷款，是指借款人以自己或亲友拥有的财产作为抵押，向银行申请贷款，用于经营、购房、买车、装修、出国留学等。它也可以用于各种资本周转和商业目的。抵押财产仍可正常使用或出租。
正如我们所知，如果你申请抵押贷款，你可以得到最高贷款额约70%的房屋评估价值。然而，这只是最高的数额。事实上，不同的房子可以申请不同的贷款金额。其中，商品房和住宅贷款数量最多，约占房屋评估价值的70%。
那么，当你申请不同房子的抵押贷款时，你能得到多少贷款额度？
1.住宅：最高贷款额不得超过评估价格的70%
2.公寓房：最高贷款额不得超过评估价格的50-55%
3.别墅：最高贷款金额不得超过评估价格的50-55%
4.商品房：最高贷款金额不得超过评估价格的50-55%
5.经济适用房：最高贷款金额不超过当时购房价格的70%
当然，抵押贷款不能和房子一起贷款。虽然有房子作为抵押，银行更愿意贷款给借款人，但没有门槛。申请抵押贷款，需要满足以下基本条件：
1.中华人民共和国公民(香港、澳门和台湾)
2.年龄为18-60岁，具有完全民事行为能力
3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力
4.贷款银行规定的其他条件
