我经常听到别人谈论抵押贷款,所以今天我将和大家分享我的经验,希望能对在这方面有需要的朋友有所帮助。
个人住房抵押贷款:指具有完全民事行为能力的自然人以购买的城市房屋、商店、办公楼等财产为抵押申请的商业或消费贷款。
基本条件:
1.具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民,年龄必须在18岁至60岁之间;2.在中国有有效的身份证件,有固定详细的家庭住址和联系电话;
基本流程:
1.准备贷款材料:夫妻身份证、户口簿、结婚证(未婚借款人必须提供未婚证明)、房产证、土地证、收入证明、水、电或煤气账单、贷款使用证明等相关材料;
2.房地产评估机构评估房地产的价值;
3.携带材料并与公司签订贷款合同;
4.到房地产管理局办理抵押登记;
5.公司获得其他权证并发放贷款。
需要说明的是,该抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,产权属于个人所有。如果是共有产权,必须经共有人书面同意;抵押房屋必须质量良好,合法使用,并按时缴纳水、电、暖、气等费用。