房产可以二次抵押吗：
答案是可以的。房地产第二次抵押是指已抵押给银行的房屋进行抵押登记，取得第二笔贷款。
房产二次抵押贷款需要什么条件：
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为银行按揭购买的第一手房屋；
4.抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；
5.该房屋已投保，原保险单由贷款银行管理；
6.该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大
二次抵押的贷款金额是多少：
贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。
将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。
当然，事实上，在银行眼里，住房二次抵押贷款并不那么受欢迎，甚至没有那么多银行能成功申请住房二次抵押贷款。因此，在选择银行时，我们必须清楚地考虑贷款银行是否支持住房二次抵押贷款。此外，第一次抵押贷款和第二次抵押贷款必须基本上适用于同一家银行。
