在我们的生活中,这三种房子比较常见,包括二手房、二手房和商品房。
平时,我们不可避免地会遇到我们需要钱的情况,这无疑是申请住房抵押贷款的较好方法之一。上述三套住房申请住房抵押贷款的条件是什么?
一、一手房:
1.在中国有永久居留权或有效居留身份。
2.年龄为18-60岁,具有完全民事行为能力。
3.有稳定的专业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4.已签订购买住房的合同或协议。
5.应支付不低于所购房屋总价30%的首付款。
6.提供银行认可的有效担保。
7.贷款银行规定的其他条件。
二、二手房:
1.在中国有永久居留权或有效居留身份。
2.年龄为18-60岁,具有完全民事行为能力。
3.有稳定的专业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4.所购房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通。
5.该房屋交易合法合规,并已与卖方达成书面房屋买卖协议。
6.借款人同意以所购房产为抵押贷款提供抵押担保。
7.应支付不低于新购住房总价30%的首付款。
8.符合贷款银行规定的其他条件。
三、商业用房:
1.在中国有永久居留权或有效居留身份。
2.年龄为18-60岁,具有完全民事行为能力。
3.有稳定的专业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4.购买商业用房的合同或协议已经签订。
5.支付不低于所购商业用房总价50%的首付款。
6.提供贷款银行认可的有效担保。
7.如新购房屋为二手房,提供产权证原件及复印件(如为共有房产,提供共有产权证原件及复印件),并提供出卖人合法有效的身份证明。
8.贷款银行要求的其他文件或资料。