当一个以房地产为名的借款人需要大量资金时，他自然会想到抵押贷款。事实上，除此之外，还有另一种方式，那就是抵押贷款。然而，因为房子的使用权应该在房子卖完之后移交，许多人都尽力避免它。
那么，房屋抵押和房屋典当有什么具体的区别呢？
1.阈值
住房抵押贷款：在房地产抵押贷款中，贷款机构不仅要认真评估房地产，还要考察借款人是否有能力按时足额偿还贷款本息。如果两者中有一个达不到标准，就不能获得贷款。
房屋典当贷款：就门槛而言，房屋典当贷款只看房子的价值，而不关心借款人的收入、负债、信用等资格。
2.贷款期限
住房抵押贷款：住房抵押贷款的贷款期限一般比较长，获得10年的贷款期限是正常的；
房屋典当贷款：房屋典当贷款期限相对较短，通常只在半年以内。
3.使用权
住房抵押贷款：借款人仍有权使用该房屋，除非借款人在一段时间内停止偿还贷款，导致该房屋被处置；
抵押贷款：除非借款人还清贷款并赎回房屋，否则他不能继续使用房屋。
4.贷款效率
抵押贷款：抵押贷款相对较慢，大多数贷款需要10-15个工作日才能发放；
房屋典当贷款：房屋典当贷款速度比较快，可以在当天尽快发放。
虽然它们都与房屋有关，但抵押贷款和抵押贷款之间无疑有许多区别。选择哪种贷款方式取决于借款人的实际情况和需要。
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