随着国家经济实力的提高，人民生活水平越来越高，手中的资产也相对丰富。但是，有不可预见的情况，资金周转不灵，很难一次性拿出一大笔钱。如果借款人有自己的商铺，可以用来申请抵押贷款吗？能在这个时候拿到，他怎么申请呢？
事实上，商铺按揭贷款是指借款人以自己或第三方的商业楼宇作为抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足问题的贷款。商店抵押贷款必须满足的基本条件是：必须拥有商店的所有权，经营的商店不能出租，贷款最高金额一般不超过评估值的50%。银行将根据店铺的面值、市场价值和位置等因素综合确定最大贷款金额；贷款期限和住房年限不得超过30年。
一、个人商铺如何向银行抵押贷款？
个人店铺抵押贷款是指借款人以自有或第三方商业用房作为抵押，向贷款人申请贷款解决资金不足问题的贷款。
商店抵押贷款必须满足的基本条件是：必须拥有商店的所有权，经营的商店不能出租，贷款最高金额一般不超过评估值的50%。银行将根据店铺的面值、市场价值和位置等因素综合确定最大贷款金额；贷款期限和住房年限不得超过30年。
二、商铺抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.在北京有常住户口或有效居留身份；
3.收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.个人信用记录良好，无恶意违约记录；
5.抵押人拥有该房屋的所有权，并依法取得国有土地使用权。房地产具备进入房地产二级市场的交易条件，产权清晰；
6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7.贷款人规定的其他条件。
三、申请商业用房抵押贷款应提交的材料：
1.对于符合贷款条件的客户，我行将发放《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填写表格的具体要求，并提供以下信息：合法有效的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及复印件。)；
2.借款人及其配偶的结婚证(结婚证)、单身证明或离婚证明(法院判决协议或再婚证明或不再婚证明)；
3.抵押品《房屋所有权证》、《土地使用证》及其副本。
4.贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
5.贷款人认可的经济收入证明或专业证明；
6.租赁房屋必须提供承租人的承诺文件；
7.贷款人要求的其他证明文件或材料。
四、商铺抵押贷款办理流程：
1.携带所有申请材料，到银行申请商场按揭贷款；
2.银行进行贷款调查、审批；
3.如果批准通过，银行将在落实贷款条件后按规定程序办理贷款手续；
4.借款人按合同约定偿还贷款本息；
5.贷款结清后，到抵押登记部门按银行规定办理抵押登记注销手续。
